招标公告

内蒙古锡林郭勒盟西乌珠穆沁旗2025年公共租赁住房项目

招标公告

招标编号：A************001

1、招标条件

本招标项目?内蒙古锡林郭勒盟西乌珠穆沁旗2025年公共租赁住房项目 已由?西发改字（2025）131号、西发改字（2025）103号、西发改字（2025）107号文件批准，项目建设单位为?西乌珠穆沁旗房地产事业发展中心?，建设资金来自?地方自筹 。项目已具备招标条件，?******有限公司?受?西乌珠穆沁旗房地产事业发展中心?委托，现对该项目进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1.项目名称：内蒙古锡林郭勒盟西乌珠穆沁旗2025年公共租赁住房项目2.2.项目地点：西乌珠穆沁旗巴拉嘎尔高勒镇瑞馨小区西侧。

2.3.建设规模：总用地面积5118.71平方米，总建筑面积8008.26平方米，新建四栋七层剪力墙结构住宅楼，建筑面积7126.92平方米，新建一栋地上二层地下一层框架结构配套用房，建筑面积881.34平方米。同时配套建设硬化、绿化、给排水、供热、供电、围墙及大门等附属设施。

2.4.计划投资：项目总投资3049.764829万元；其中施工标段2995.914829万元，施工监理标段 53.85万元。

2.5.标段划分：本项目共划分 2 个标段；其中施工划分 1 个标段，施工监理划分 1 个标段。

2.6.计划工期：2025年-2027年

2.7.工程质量要求：符合国家现行工程施工质量验收统一标准及相关标准的合格工程。

2.8招标范围：施工标段招标范围包含内容详见工程量清单；监理标段招标范围包含施工全过程监理（施工准备阶段至竣工验收阶段）。

3、投标人资格要求

施工标段：⑴、投标人应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包乙级（含）及以上资质且具有有效的《安全生产许可证》（以上资质为住建部最新资质要求（2020年11月30日建市〔2020〕94号《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》）。如投标单位还未申办以上资质，投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级（含）及以上资质，且在有效期；具有有效的安全生产许可证；并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

⑵、投标人拟派项目经理具有本企业注册的建筑工程贰级（含）及以上注册建造师执业证书并具有有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理；

（3）、监理标段：施工监理标段投标人应具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理丙级资质或以上资质；拟派总监理工程师必须为本企业注册的房屋建筑工程注册监理工程师。

（4）、投标人应具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同必需的设备和专业技术能力。并未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（5）、投标人近三年内未因发生过骗取中标和严重违约、质量事故及重大合同纠纷被国家或者地方公开通报、披露取消投标资格，并且目前不处于处罚期内。

（6）、在“信用中国”网站（******）中被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；“国家企业信用信息公示系统”（******）中被列入严重违法失信企业名单的不得参加投标。

⑹、本项目不接受联合体投标。

特别说明：根据“锡署办发【2024】110号”文件要求本项目技术部分采用“暗标盲评”方式，“根据锡署办发【2025】44号”文件要求本项目采用“评定分离”办法。

4、招标文件的获取

4.1、报名时间：2025年09月04日至投标截止时间,（包括法定公休日、法定节假日）。

4.2、本项目实行网上下载招标文件。凡有意参加的投标人，可登录“内蒙古自治区工程项目项目交易系统（******:9443/tpbidder）”领取格式为“nmgzf"的招标文件。领取后使用“投标文件制作工具（内蒙古）”打开查看。具体操作流程详见《内蒙古自治区建设工程统一招投标系统操作手册（交易乙方）操作手册》。

4.3、本次招标采用全流程电子化招投标（开标方式采用不见面开标），投标人须先办理CA数字证书；如投标人已有内蒙古自治区内其它盟市的CA数字证书则无须重新办理。办理CA数字证书电话：0479-******，网站技术支持电话：******00。

4.4、逾期上传加密电子版投标文件的，招标人将予以拒收。

4.5、投标人应在投标截止时间前，应登录不见面开标大厅（******:9443/BidOpening），在线参加开标会议。开标过程中如有问题请咨询：0512-******、0471-******。中“投标人解密”流程开始后的30分钟内使用制作该电子投标文件的数字证书对电子投标文件进行远程解密。逾期未解密或因投标人原因造成电子投标文件解密不成功的，视为投标人撤销投标文件。因招标人原因或电子交易平台发生故障，导致无法按时完成投标文件解密的，可根据实际情况延长解密时间。

4.6、投标人在使用工程建设项目招投标电子交易系统及不见面开标大厅系统前，须确保使用的电脑及网络环境正常，须认真阅读办事指南、系统操作手册、各类注意事项以及其他相关使用规定。投标人在使用CA数字证书登录及进行相关操作前，须安装“CA及电子签章互通驱动”，可到******:9443/tpbidder下载驱动及操作手册。

4.7、如有补充通知可到《内蒙古自治区工程项目项目交易系统》查看（不再另行通知）。

5、投标文件的递交

5.1、投标文件递交的截止时间(投标截止时间)：2025年9月26日9时00分（北京时间）